Aile Ofisleri Neden Gayrimenkul Portföylerini Dubai ile Çeşitlendiriyor?

2026 yılı başlarındaki Körfez Savaşı’na kadar Dubai uluslararası aile ofislerinin, ultra zengin yatırımcıların gözde gayrimenkul yatırım bölgelerindendi.

Londra’nın stabilitesini, öngörülebilirliğini Dubai nin yatırım ve kazanç cazibesiyle çeşitlendiriyorlardı.

Londra; sağlam hukuk altyapısı, uluslararası çok güçlü çekim merkezi olması ve finansal güvenilirliği ile ön plana çıkarken, Dubai; çok düşük vergi oranları, cazip kira getirisi, yatırımcı dostu mevzuatı ile yeni uluslararası çekim merkezlerindendi.

Birçok aile ofisi için Londra varlıkları portföyün istikrar ve sermaye koruma bileşenini oluştururken, Dubai yatırımları daha yüksek nakit akışı ve değer artışı potansiyeli sunan stratejik bir büyüme unsuru olarak değerlendirilmektedir. Bu yaklaşım, farklı ekonomik döngülere sahip iki küresel merkezin avantajlarını aynı portföy içerisinde bir araya getirmeyi mümkün kılmaktadır.

Özellikle son dönemde Orta Doğu, Avrupa ve Asya sermayesinin Dubai'de yoğunlaşması, şehrin yalnızca bölgesel bir merkez değil, küresel servet hareketlerinin önemli bir kavşak noktası haline geldiğini göstermektedir.

Golden Visa programı, yatırımcı dostu regülasyonlar ve uluslararası yaşam standartları da bu sermaye akışını destekleyen temel unsurlar arasında yer almaktadır.

Bugün birçok uluslararası aile ofisi açısından soru artık "Londra mı, Dubai mi?" değildir. Asıl stratejik yaklaşım, Londra'nın kurumsal güveni ve sermaye koruma özellikleri ile Dubai'nin büyüme ve getiri potansiyelini aynı varlık yönetimi stratejisinde buluşturabilmektir.

Kısa vadedeki belirsizliklerin, negatif gelişmelerin genel resmi etkilememesi gerektiği düşüncesindeyim. Dubai uluslararası bir yaşam alanı ve fikrimce bu temel güçlenerek gelişecek. Dönemsel dalgalanmalar yüksek getiri cazibesinin süreli riski olarak algılanabilir.

dubaigayrimenkul.com.tr